政协委员李孝平：“去库存” 当局应为中小房企减压

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-26 11:30:05

聚焦2016年山东“两会”，有关房地产的话题依然是备受关切的热门。日前，山东省政协委员、百替集团董事局主席李孝平在接收记者采访时，就“楼市去库存”积极建言献策。

李孝平觉得，现在全国二三线城市的房地产库存已经到了很是满、很是严重的阶段，山东的环境一样也是如斯，而面临如斯局势，当局该当对畴昔一刀切式的不均衡调控策略进行深思。

“畴昔有些城市需要调控，像北京、上海等一线城市，但有些二三线城市是不需要调控的，或者该当按照本地实际环境去调控。”李孝平分析说，房地产牵扯到国民经济中的65个行业，当局在制订策略时该当尊敬商场的泛泛需要。

以改良性住宅为例，李孝平觉得消费者现在在购房时仍然面临着贷款、*、利率等方面的限制，而对于房地产企业，尤其是中小房企来说，融资难、落成手续烦琐等一些列困难都是巨大的压力，假如这些压力不克不及有效减缓，很轻易激发拖欠农人工工资的成绩，和带来小额贷款公司、银行金融机构的反面连锁反响反映。

为防止景象越来越严格，李孝平委员觉得处所当局应尽量出台积极策略，援助房企尤其是中小房企渡过难关。为影响需要，李孝平建议勾销限购限贷，并削减对于房地产企业的不合理收费，耽误房企的成本链条和落成周期。

此外，针对现在社会上屡屡出现的改期交房、违规交房等现象，李孝平建议有关部门在项目查收审批备案时不要再完全以一张归纳综合查收备案单为交房按照，而是实施单感触传染收，查收一栋拜托一栋，以此援助中小房企快速回笼成本。“偶尔候单栋楼都已经查收完了，即是归纳综合查收这个章没盖，是以不克不及拜托，不克不及入住，招致了违约等一系列成绩。”李孝平诠释说。

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