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房子可不能乱买 入住后采光不好就后悔莫及

来源:房天下综合整理   发布时间:2017-01-21

冬天看别人家在阳台里晒太阳,窝客厅里看电视都暖洋洋的,再看看自己家因为采光不足,家里就像冰窖一样,又潮湿又黑暗。

有友本来看中一套房子,户型、楼层等各方面都比较钟意,无奈感觉和隔壁楼栋之间楼间距有点近,只能放弃选择的。

那采光不好问题究竟出在哪?该怎么去解决呢?

一、楼层低楼间距小

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建议:不要选择低楼层,特别是底层。楼间距的话,楼越高的小区楼间距一定要越大,比如30层楼高75米,楼间距至少得75÷1.2=62.5米,而且楼越高,采光时间就越长。

二、房屋朝向极差

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很多购房者虽然住得是高层,但采光依旧不好,原因就是房屋朝向问题。中国人讲究房屋坐北朝南,这也是采光较好的朝向,而与此相反坐南朝北则是*差的采光。其次东向和东南向采光也还不错。

建议:选择坐北朝南的房子,其次是东南朝向,西边套的房子不建议选,采光较差。

三、窗户太小开错位置

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建议:窗户朝南开,大小一定要合适,别节省空间,阳台和空厅之间装一个落地窗是不错的选择。

四、户型进深大开间小

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阳光的穿透是有限的,如果户型进深太大,阳光是照不到房子内部的,整个房子就会显得非常暗。

建议:户型的进深和开间的比介于1:1.5之间采光比较好,这样的户型也相对比较方正。

五、建筑物遮挡玻璃反光

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建议:买之前实地考察,如果被违规建筑挡住了采光的话,投诉物业。

小编有话说:

采光是买房要考虑的重中之重,比通风还重要,所以在买房的时候一定要实地考察采光情况,以免买到不适合居住的房子。